Оценка предприятия (бизнеса)

Современная рыночная экономика не может эффективно существовать без института оценочной деятельности. Сделки купли-продажи, передача имущества в залог, инвестиции в бизнес или какие-либо проекты, оценка эффективности работы менеджмента и бизнеса и другие не менее важные и обязательные случаи оценки влекут за собой обращения к оценщикам за услугами по формированию рыночной или какого-либо другого вида стоимости.

Оценка рыночной стоимости предприятия означает определение в денежном выражении стоимости, которая наиболее правильно отражает свойства предприятия как товара, т.е. его полезность для потенциального покупателя и затраты, необходимые для получения этой полезности.

В соответствии со ст. 132 ГК РФ предприятие как имущественный комплекс включает все виды имущества, предназначенного для его деятельности: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

На наш взгляд, понимание предприятия как имущественного комплекса не совпадает с понятием «бизнес». Принято считать, что бизнес – это действующее предприятие и его стоимость, которая превосходит стоимость имущественного комплекса на величину так называемых неосязаемых активов, неотделимых от кадрового потенциала предприятия (налаженные связи и взаимоотношения с клиентами, связи в государственных органах и другие нерегистрируемые (внебалансовые) активы, включая ценность доброго имени (гудвилл)).

Бизнес – это предпринимательская деятельность, направленная на производство и реализацию товаров, услуг, ценных бумаг, денег или других видов разрешенной законом деятельности с целью получения прибыли. Для достижения такой цели должно быть создано предприятие.

Предприятие – имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

В рамках оценки стоимости предприятия (бизнеса) выделяют два принципиально разных объекта оценки: предприятие как имущественный комплекс и бизнес как предпринимательская деятельность, направленная на получение дохода. При этом с точки зрения объекта гражданских прав, т.е. объекта оценки, бизнес представляет собой оценку права (права собственности или какое-либо другое) на пакет акций (в случае оценки оценке акционерного общества (АО)), долю (при оценке ООО) или пай (при оценке кооператива) в зависимости от организационно-правовой формы.

Цели и задачи оценки стоимости предприятия (бизнеса)

Целью оценки любого объекта оценки является определение его стоимости. Виды стоимости, определяемые в ходе оценки, перечислены в Федеральном стандарте оценке №2 (ФСО №2), утвержденном приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007г. №255. При этом из 4 видов стоимости, которые можно применить в рамках ФСО, к оценке стоимости имущественного комплекса и бизнеса применить можно только три: рыночную, инвестиционную и ликвидационную.

Задачами оценки стоимости предприятия являются:

  • купля-продажа;
  • оценка имущества должника при осуществлении процедуры банкротства;
  • кредитование под залог;
  • передача имущества организации в аренду;
  • страхование; • реструктуризация деятельности;
  • налогообложение; • оценка качества работы менеджмента;
  • подготовка планов развития бизнеса;
  • внесение вклада в уставной капитал и т.д.

Перечень материалов, информации и документов, запрашиваемых для определения стоимости предприятия (бизнеса)

Для того чтобы оценка стоимости бизнеса была эффективной, оценщик должен провести грамотный анализ финансового состояния оцениваемого предприятия, понять, насколько полно используются его возможности на данный момент, и какие резервы могут быть подключены для увеличения доходности бизнеса. Конечно, работу такой сложности стоит доверять только грамотным специалистам, которые способны реально гарантировать качество финансовой оценки предприятия. При заказе оценки бизнеса не стоит соблазняться сжатыми сроками и минимальными ценами. Доверяйте только настоящим профессионалам – они застрахуют вас от финансовых потерь, связанных с неточностью малопрофессиональной оценки.  

Прайс лист на оценочные услуги


Недвижимость