Земельные участки - 2016-2018 г.
Таблица 1.
| Наименование корректировки | Среднее | Доверительный интервал | Расширенный интервал | ||
| Передаваемые права | |||||
| Снижение удельной цены земельных участков в долгосрочной аренде к удельной цене аналогичных участков в собственности, % | 15,8% | 14,6% | 17,1% | 10% | 25% |
| Инжерено-геологические условия | |||||
| Снижение удельной цены земельных участков со сложными инженерно-геологическими условиями (перепады высот, склон поверхности, подтапливаемость грунтовыми водами, выходы на поверхность скальных пород, прочее) к удельной цене участков с удовлетворительными инженерно-геологическими условиями (ровным, спланированным рельефом), % | 23,9% | 22,1% | 25,7% | 15% | 30% |
| Санитарно-гигиенические условия | |||||
| Снижение удельной цены земельных участков, расположенных вблизи источников электро-магнитных излучений (ЛЭП, ТП пр.), полигонов твердых бытовых отходов, очисных сооружений, в зоне повышенного уровня шума (от железной дороги, автомагистрали, аэродромов), предприятий, являющихся источниками потенциальной техногенной опасности для окружающей среды, к удельной цене участков с удовлетворительными санитарно-гигиеническими условиями, % | 22,5% | 21% | 24% | 15% | 30% |
| Разрешенное использование | |||||
| Снижение удельной цены земельного участка под ИЖС к удельной цене такого же участка с разрешенным использованием – ведение садоводства, % | 21,3% | 19,6% | 23% | 15% | 30% |
| Снижение удельной цены земельного участка под коммерческое использование к удельной цене такого же участка с разрешенным использованием – ИЖС, % | 30,8% | 29,2% | 32,4% | 20% | 40% |
| Конфигурация | |||||
| Снижение удельной цены земельных участков с неблагоприятной для разрешенного испольхзования конфигурацией (малые размеры фронтальной линии участка; отсутствие проездов автотранспорта к границам участка; ограничение в плане будущей застройки, связанные с небольшими габаритными размерами одной или нескольких сторон (линий) участка) к удельной цене земельных участков с благоприятной в плане застройки конфигурацией, % | 17,4% | 15,4% | 20,1% | 10% | 20% |