Квартиры - 2023 г.
Таблица 1.
| Наименование корректировки | Среднее | Доверительный интервал | Расширенный интервал | ||
| Этаж | |||||
| Снижение удельной цены квартиры на крайнем этаже (первый и последний этаж) к удельной цене такой же квартиры на среднем этаже в домах без лифтов, % | 5,4% | - | - | 3% | 10% |
| Общая площадь | |||||
| Снижение удельной цены квартиры по мере увеличения площади, % | |||||
| "1-2 комнатные квартиры. Увеличение площади с 25-35 м2 до 40-55 м2 | 6,5% | - | - | 3% | 10% |
| 2-3 комнатные квартиры. Увеличение площади с 40-55 м2 до 60-75 м2 | 7,1% | - | - | 5% | 10% |
| 1-3 комнатные квартиры. Увеличение площади квартиры с 30-35 м2 до 60-75 м2 | 13,1% | - | - | 5% | 20% |
| Физическое состояние (возраст здания) | |||||
| Увеличение удельной цены объекта в хорошем состоянии (новом здании) к удельной цене такого же объекта в удовлетворительном состоянии, % | 12,5% | - | - | 10% | 15% |
| Снижение удельной цены объекта, требующего ремонта (в неудовлетворительном состоянии) к удельной цене такого же объекта в удовлетворительном состоянии, % | 14,4% | - | - | 5% | 20% |
| Качество отделки | |||||
| Снижение цены объекта без отдеки, к цене такого же объекта с отделкой в среднем состоянии | 11,9% | - | - | 5% | 15% |
| Снижение цены объекта с отделкой, требующей ремонта, к цене такого же объекта с отделкой в среднем состоянии | 14,4% | - | - | 5% | 20% |
| Увеличение цены объекта с отделкой "современный ремонт", к цене такого же объекта с отделкой в среднем состоянии | 15% | - | - | 10% | 20% |
| Увеличение цены объекта с отделкой "евроремонт", к цене такого же объекта с отделкой в среднем состоянии | 20% | - | - | 10% | 30% |
| Коммунальный вариант | |||||
| Снижение удельной цены квартиры с планировкой коммунального типа1 к удельной цене квартиры стандартно-типовой планировки, % | 21,3% | - | - | 10% | 30% |
| Доля в квартире | |||||
| Снижение удельной цены доли в квартире с неопределенным порядком пользования к удельной цене целой квартиры, % | 21,3% | - | - | 5% | 30% |
1 Квартира с планировкой коммунального типа – коммунальный вариант квартиры, комнаты в общежитии, комнаты в квартире общего заселения характеризующиеся наличием помещений общего пользования, которые находятся в общей совместной собственности, и жилых комнат с вспомогательными помещениями, которые находятся в частной собственности. Также как один из вариантов коммунальной квартиры имеет место размещение помещений одной квартиры в разных частях этажа здания. Зачастую коммунальные квартиры характеризуются отсутствием некоторых инженерных сетей (видов благоустройства).
В связи с тем, что при проведении экспертного опроса за 2019-2023 года участвовало небольшое количество оценщиков, табличные значения доверительного интервала не определялись.