Оценка имущества
Человек в жизни окружен самыми разнообразными вещами, движимыми и недвижимыми, используемыми во всех сферах жизнедеятельности. При этом происходит постоянный обмен этих вещей: они продаются, покупаются, обмениваются, дарятся, наследуются... Т. е. они всегда имеют определенную ценность для кого-либо (человека как физического лица, предприятия или государства), а, следовательно, являются объектом оценки.
С одной стороны, каждый человек является оценщиком, постоянно оценивая различные вещи, например, самостоятельно определяя стоимость своего старого автомобиля для продажи и выбирая новый автомобиль по приемлемой стоимости для возможного приобретения и т.д. Тем не менее, есть много вещей, требующих для оценки специальных знаний и навыков, приобретаемых в процессе практической деятельности. Поэтому, с другой стороны, на сегодняшний день работает институт профессиональной оценки в Феодосии, где выполняются услуги по оценке самых разнообразных объектов недвижимости и движимых вещей разных форм собственности для различных целей: приватизации, залога, наследства, купли-продажи, налогообложения и т. п.
Объекты оценки
Согласно Федеральным Стандартам Оценки (Утвержденных Приказом Минэкономразвития от 20 июля 2007 года №256, ФСО №1. Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки) к объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
К объектам оценки в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации от 29 июня 1998 года в редакции Федеральных законов от 24.07.2007ггода №220-ФЗ (статья 5) относятся:
- отдельные материальные объекты (вещи);
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
- права требования, обязательства (долги);
- работы, услуги, информация;
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Для чего нужна оценка?
Наиболее распространенными ситуациями, в которых требуется оценка, являются:
- кредитование под залог недвижимости;
- оценка вклада в уставный капитал;
- имущественные и судебные споры относительно недвижимости (например, при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов);
- при вступлении в наследство для выявления стоимости наследуемого имущества, в т.ч. исчисления государственной пошлины в нотариате;
- принятие управленческих и инвестиционных решений;
- определение арендной ставки недвижимости;
- сделки по купле-продаже жилой и коммерческой недвижимости (при оформлении сделки у нотариуса; при выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд и наоборот, для выставления на аукцион государственного или муниципального имущества при продаже или сдаче в аренду, в т.ч. для процедур банкротства);
- оптимизация налогообложения (в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы);
- определение страховых сумм по недвижимости;
- переоценка активов;
- реализация проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости.
В ряде случаев оценка недвижимости необязательна, но необходимость такой оценки продиктована целесообразностью принятия эффективных управленческих решений. Добровольная оценка недвижимого имущества дает возможность уменьшить расходы и увеличить доход от операции с имуществом, справедливо возместить ущерб, отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах.
Услуги по оценке
Отдел оценки ООО «Феодосийское кадастровое бюро» осуществляет свою деятельность с начала 2000 годов. Услуги оценки предоставляются в Феодосии и по Крыму квалифицированными профессионалами, специалистами в области оценочной деятельности, имеющие продолжительный опыт оценки имущества практически всех видов имущества для самых разнообразных целей, что позволяет корректно определять стоимость оцениваемого имущества и предоставлять услуги оценщика с высоким качеством. За более чем 10 летний период работы выполнена оценка более десяти тысяч различных видов имущества, начиная от оценки движимого имущества, недвижимости и заканчивая оценкой крупных имущественных комплексов, оценкой бизнеса, оценкой нематериальных активов.
Отдел оценки имущества ООО «Феодосийское кадастровое бюро» оказывает:
- комплекс услуг по оценке:
- оценка недвижимости;
- оценка ценных бумаг и бизнеса;
- оценка стоимости нематериальных активов (продуктов интеллектуальной собственности) – патентов, авторских прав, товарных знаков – а также деловой репутации;
- оценка имущественного комплекса;
- оценка земельных участков (в том числе сельскохозяйственного назначения);
- оценка оборудования, производственных линий;
- оценка автотранспорта;
- оценка имущественных взносов в уставной капитал;
- оценка предприятий при банкротстве.
- переоценка основных фондов предприятий.
Информация об оценщиках
Наши оценщики имеют все соответствующие документы, необходимые для проведения оценки на территории РФ, согласно Федеральному закону №135-ФЗ от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», состоят в членстве саморегулируемой организации Региональная ассоциация оценщиков (350033 г. Краснодар, ул. Ставропольская, 5, оф. 502, 507, 508; тел: 8 (800) 500-61-81, 8 (861) 201 14 04; www.raoyufo.ru).
|
|
|
|
|
|
Батраков Владислав Евгеньевич
+7 978 849 25 66