Оценка имущества

center img

Человек в жизни окружен самыми разнообразными вещами, движимыми и недвижимыми, используемыми во всех сферах жизнедеятельности. При этом происходит постоянный обмен этих вещей: они продаются, покупаются, обмениваются, дарятся, наследуются... Т. е. они всегда имеют определенную ценность для кого-либо (человека как физического лица, предприятия или государства), а, следовательно, являются объектом оценки.

С одной стороны, каждый человек является оценщиком, постоянно оценивая различные вещи, например, самостоятельно определяя стоимость своего старого автомобиля для продажи и выбирая новый автомобиль по приемлемой стоимости для возможного приобретения и т.д. Тем не менее, есть много вещей, требующих для оценки специальных знаний и навыков, приобретаемых в процессе практической деятельности. Поэтому, с другой стороны, на сегодняшний день работает институт профессиональной оценки в Феодосии, где выполняются услуги по оценке самых разнообразных объектов недвижимости и движимых вещей разных форм собственности для различных целей: приватизации, залога, наследства, купли-продажи, налогообложения и т. п.

Объекты оценки

Согласно Федеральным Стандартам Оценки (Утвержденных Приказом Минэкономразвития от 20 июля 2007 года №256, ФСО №1. Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки) к объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

К объектам оценки в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации от 29 июня 1998 года в редакции Федеральных законов от 24.07.2007ггода №220-ФЗ (статья 5) относятся:

  • отдельные материальные объекты (вещи);
  • совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
  • право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
  • права требования, обязательства (долги);
  • работы, услуги, информация;
  • иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Для чего нужна оценка?

Наиболее распространенными ситуациями, в которых требуется оценка, являются:

  • кредитование под залог недвижимости;
  • оценка вклада в уставный капитал;
  • имущественные и судебные споры относительно недвижимости (например, при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов);
  • при вступлении в наследство для выявления стоимости наследуемого имущества, в т.ч. исчисления государственной пошлины в нотариате;
  • принятие управленческих и инвестиционных решений;
  • определение арендной ставки недвижимости;
  • сделки по купле-продаже жилой и коммерческой недвижимости (при оформлении сделки у нотариуса; при выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд и наоборот, для выставления на аукцион государственного или муниципального имущества при продаже или сдаче в аренду, в т.ч. для процедур банкротства);
  • оптимизация налогообложения (в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы);
  • определение страховых сумм по недвижимости;
  • переоценка активов;
  • реализация проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости.

В ряде случаев оценка недвижимости необязательна, но необходимость такой оценки продиктована целесообразностью принятия эффективных управленческих решений. Добровольная оценка недвижимого имущества дает возможность уменьшить расходы и увеличить доход от операции с имуществом, справедливо возместить ущерб, отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах.

Услуги по оценке

Отдел оценки ООО «Феодосийское кадастровое бюро» осуществляет свою деятельность с начала 2000 годов. Услуги оценки предоставляются в Феодосии и по Крыму квалифицированными профессионалами, специалистами в области оценочной деятельности, имеющие продолжительный опыт оценки имущества практически всех видов имущества для самых разнообразных целей, что позволяет корректно определять стоимость оцениваемого имущества и предоставлять услуги оценщика с высоким качеством. За более чем 10 летний период работы выполнена оценка более десяти тысяч различных видов имущества, начиная от оценки движимого имущества, недвижимости и заканчивая оценкой крупных имущественных комплексов, оценкой бизнеса, оценкой нематериальных активов.

Отдел оценки имущества ООО «Феодосийское кадастровое бюро» оказывает:

Информация об оценщиках

Наши оценщики имеют все соответствующие документы, необходимые для проведения оценки на территории РФ, согласно Федеральному закону №135-ФЗ от 29.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», состоят в членстве саморегулируемой организации Региональная ассоциация оценщиков (350033 г. Краснодар, ул. Ставропольская, 5, оф. 502, 507, 508; тел: 8 (800) 500-61-81, 8 (861) 201 14 04; www.raoyufo.ru).

 Батраков Владислав Евгеньевич
 +7 978 849 25 66
 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 Нагорнов Сергей Сергеевич


Недвижимость